EG Expabat : Votre Expert Bâtiment en Seine et Marne
EB Expabat est un cabinet d’expertise bâtiment situé à Courtry en Seine et Marne (77).
Fondé par Emilie Roux, Experte en pathologies du bâtiment agréée par le réseau Vauban, le cabinet EG Expabat intervient sur des problématiques techniques telles que les fissures, l’humidité et les malfaçons de construction.
Il réalise également des bilans avant achat immobilier pour aider les clients à prendre des décisions éclairées.
Avis technique en cas de désordres, assistance après un sinistre (décennale ou catastrophe naturelle sécheresse…), conseil avant achat.
N’hésitez pas à contacter EG Expabat pour toute question ou demande d’assistance.
Maisons fissurées : la désolation des propriétaires à Crégy-lès-Meaux en Seine et Marne
“On entend craquer la nuit et le matin on découvre de nouvelles fissures”.
“Les portes et fenêtres ont du mal à s’ouvrir”
Crégy-lès-Meaux fait partie des communes de Seine et Marne les plus touchées par les désordres consécutifs aux mouvements de sol argileux.
Fissures structurelles, affaissements de sol et dallage, cheminées désolidarisées du mur… Ces signes liés à la sécheresse inquiètent les occupants. Ils rendent les maisons dangereuses et invendables en l’état.
Le cabinet EG Expabat est à votre disposition pour accompagner les sinistrés sur le plan technique et pour les guider dans leur démarche d’indemnisation.
Il intervient dans le cadre d’expertise fissures indépendante des assurances.
2018, 2021 et 2022
3 années sécheresse remarquables
Avec de nombreux désordres (fissures, affaiblissement de structure…) sur les façades et murs porteurs des maisons de Seine et Marne
L’exemple de Crégy-lès-Meaux
98 % d'argile et de gypse
Des maisons menacées par le RGA (retrait et gonflement des argiles) sous l’effet des sécheresses à répétition
Expertise fissures indépendante
Dans le cadre d’une catastrophe naturelle ou non
Pour défendre vos intérêts et prendre les bonnes mesures après sinistre (études préalables, préconisations travaux…)
Nos missions d’expertise bâtiment dans le département 77
EG Expabat peut intervenir sur différents types de contextes en réalisant une expertise bâtiment indépendante des assurances et entreprises de travaux.
Nous vous livrons notre analyse dans un rapport d’expertise assorti de photos, explications et préconisations notamment sur les types de travaux réparatoires.
Votre Expert Bâtiment
Obtenez de précieux conseils à Meaux, Chelles et Melun grâce à l’expertise bâtiment
L'expertise bâtiment est une procédure dans laquelle un spécialiste fournit un avis technique sur un sujet particulier. Elle peut être utilisée dans le cadre d'une procédure amiable ou judiciaire.
EG Expabat est souvent consulté sur des problématiques de désordres type fissuration (sécheresse, déchaussement de fondations…) ou humidité (remontées capillaires, salpêtre, infiltrations d’eau, moisissures, condensation…).
Le cabinet d’expertise bâtiment donne son avis sur les causes des désordres. Il évalue les risques et apporte des solutions techniques (types de travaux et solutions réparatoires). Il fournit également un éclairage sur les responsabilités (assurance par exemple).
S’agissant des logements neufs (CCMI ou VEFA) ou encore des travaux de rénovation, le cabinet d’expertise peut également identifier les éventuelles malfaçons. Dans le cadre des garanties (parfait achèvement, dommages-ouvrage…), le rapport d’expertise peut être utilisé pour trouver un accord amiable avec le constructeur et/ou artisan.
Enfin, EG Expabat réalise des audit technique avant achat. L’expertise bâtiment permet alors de vérifier l’état technique du bien immobilier (maison ou appartement) que vous envisagez d’acheter. Il permet d'obtenir un avis impartial sur les désordres et les enjeux de réparation.
Questions fréquentes au sujet de l’expertise bâtiment (77)
Quelles sont les méthodes d’un expert bâtiment en Seine et Marne ?
- Les méthodes des experts en bâtiment sont avant tout basées sur l’observation. Elles peuvent varier en fonction de la nature des problèmes rencontrés (fissures, humidité, autres désordres techniques). En général, un expert en bâtiment commence par inspecter le bâtiment dans son ensemble (mode constructif, état global du bien). Il tient compte de l’environnement (terrain, risques naturels…). Enfin, il s’intéresse aux désordres et aux malfaçons. Dans son rapport d’expertise, on retrouve son analyse et ses préconisations de principe.
Pourquoi recourir à une expertise fissures dans le 77 ?
- Vous pouvez solliciter un expert fissures dans différentes situations. Le diagnostic de l’expert est une aide pour comprendre les causes des fissures. Il peut vous permettre d’évaluer les risques et d’anticiper les évolutions. L’expert fissures vous informe sur le type de travaux à réaliser pour éradiquer durablement les fissures. Dans un contexte de catastrophe naturelle, il est courant que l’expertise fissures soit un atout pour obtenir l’application des garanties et une indemnisation juste. Dans le cadre d’un bilan avant achat, l’expertise vous aide à évaluer les qualités techniques du bien convoité.
Quelles sont les techniques de réparation d’un pavillon fissuré ?
- Reboucher les fissures n’est pas suffisant pour réparer durablement un pavillon. Les techniques de réparation dépendent du type de fissures et des causes de ces dernières. En cas d’instabilité des sols, une reprise en sous oeuvre ou une réparation des fondations peuvent être nécessaires. Pour les fissures structurelles, des travaux de réparation de la maçonnerie sont souvent utiles. L’avis d’un expert bâtiment indépendant vous aidera à comprendre le phénomène de fissuration et à envisager les meilleures solutions de réparation.
EG Expabat fait-il partie du réseau après sinistre Koudepouce ?
- Oui, EG Expabat intervient comme expert technique référent en Seine et Marne. Nous aidons régulièrement les sinistrés qui recherchent des solutions via Koudepouce. Après expertise, pour d’évidentes raisons d’indépendance, nous ne pouvons pas prescrire de bureaux d’étude de sol ou structure et encore moins d’entreprises de travaux. Nous invitons alors les sinistrés à repasser par Koudepouce pour qu’une réponse appropriée leur soit apportée. Koudepouce fédère différents acteurs intervenant dans la prévention et le traitement de désordres tels que les fissures et ceux relatifs à l’humidité.
En quoi consiste l’expertise des désordres d’humidité ?
- A l’instar des fissures, les désordres d’humidité peuvent affecter la structure d’une maison ou d’un immeuble (pourrissement des éléments de structures par exemple). Notre expertise technique vise à comprendre ce qui a entraîné les désordres, évaluer les risques et apporter des recommandations de traitement. En matière d’humidité, l'éradication des désordres passe souvent par des travaux complexes. Nous présentons les solutions possibles aux sinistrés pour sécuriser le bâtiment et améliorer leur confort.
Quelles sont les informations contenues dans un rapport d’expertise bâtiment amiable ?
- Le rapport d’expertise peut être d’une grande aide en cas de litige avec une entreprise de construction. Il peut aussi être communiqué à l ’assurance dans le cadre de la gestion de votre sinistre. De fait, dans un rapport d’expertise, on trouve généralement un descriptif de l’ouvrage (type de construction, agencement…) et des problèmes techniques (désordres, malfaçons…). L’analyse (causes déterminantes et aggravantes, niveau de gravité…) y est aussi présentée. Enfin, le rapport d’expertise bâtiment contient des préconisations techniques et/ou de recours. En conclusion, il répond à la problématique initialement posée.
Devis et renseignements
Emilie Roux et son cabinet EG Expabat interviennent pour le compte de particuliers et professionnels confrontés à diverses problématiques de construction.
Un problème sur votre pavillon, appartement, immeuble ou local professionnel ? Il suffit de nous décrire votre situation en remplissant le formulaire ci-après.
- Address
- 15 Allée des Charpentiers
77181 COURTRY - Telephone
- 06 24 06 82 64
Intervention
Intervention partout dans le 77
Besoin d’une expertise technique pour résoudre une problématique amiable ou judiciaire. EG Expabat est à vos côtés et peut vous aider au travers d’une expertise bâtiment partout en Seine et Marne.
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